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住房抵押贷钱具有哪些优势
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住房抵押贷钱，是指贷钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向湖州吴兴银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押贷钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用贷钱，湖州吴兴住房抵押贷钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押贷钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押贷钱因其提供了湖州吴兴住房作为抵押物，湖州吴兴贷钱机构所需承担风险降低了一些，相应的贷钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行湖州吴兴的住房抵押贷钱为例，贷钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷钱和信用贷钱，住房抵押贷钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，湖州吴兴贷钱人可选择的面更广一些。
（五）对贷钱人要求低：
在湖州吴兴住房可以作抵押贷钱的前提下，贷钱机构对于贷钱人的要求会比信用贷钱的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押贷钱有抵押物，只要个人信用没大问题，湖州吴兴住房也符合条件，一般都能获得贷钱。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押贷钱不仅可以使用贷钱人本人名下湖州吴兴的住房作抵押贷钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押贷钱的，前提是第三人愿意为其贷钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环贷钱：
湖州吴兴住房抵押贷钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，贷钱人即可在授信额度内循环贷钱，随借随还。
（九）贷钱方式多
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湖州吴兴房产抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照湖州吴兴银行的规定，房产抵押借款的流程主要有：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、湖州吴兴银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，湖州吴兴银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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